Покупка дачи на маткапитал в 2026. Как купить законно, а за что грозит срок
Как правильно распорядиться материнским капиталом и не нарушить закон. istockphoto.com
Программа материнского капитала была внедрена как один из элементов политики государственной поддержки семей с детьми. Использование средств строго регламентируется, потратить деньги можно исключительно на целевые программы, утвержденные законом.
Любые попытки обналичивания средств или их использования в обход действующих норм, являются преступлением и влекут за собой ответственность. Адвокат Мадрид Ибрагимов рассказал aif.ru, как правильно распорядиться материнским капиталом и не нарушить закон.
Можно ли купить землю за материнский капитал
В ФЗ-256 четко прописаны все варианты использования средств материнского капитала. В настоящий момент купить земельный участок невозможно. Однако средства могут быть направлены на покупку дома или на строительство и ремонт в рамках улучшения жилищных условий.
Поскольку строительство предполагает приобретение земельного участка, существует несколько правил:
1. Земля приобретется за свой счет. Необходимо купить или арендовать землю, оформить право на ее использование.
2. Нужно определиться, как будет происходить строительство – самостоятельно или с привлечением сторонних подрядчиков. Средства маткапитала могут использоваться в обоих случаях.
3. Прежде чем приступить к стройке, необходимо получить разрешение. В документе должно быть указано, что постройка будет относиться к категории индивидуального жилищного строительств (ИЖС).
Кроме того, от владельца сертификата потребуется письменное обязательство, что после завершения строительства дом будет в совместной собственности, каждый член семьи получит выделенную долю. Документ необходимо заверить у нотариуса.
Таким образом, купить землю за федеральные средства невозможно. Однако в некоторых регионах действуют программы регионального маткапитала. Эта мера поддержки напрямую зависит от местных органов власти, в ряде субъектов допускается потратить средства на покупку земли.
Маткапитал и вклады. Россияне рассказали, где берут первый взнос на ипотеку Подробнее
Фиктивные сделки с землей
Поскольку материнский капитал имеет целевое назначение, тратить эти деньги можно исключительно на проекты, одобренные на государственном уровне. На руки эти средства не выдаются. И это главная причина, почему многие граждане пытаются найти лазейку, чтоб обналичить капитал.
На практике сформировался ряд типовых схем для обналичивания материнского капитала:
1. Мнимый договор купли-продажи жилья у родственника. Деньги перечисляются владельцу дома, он отдает их и продолжает жить в своем доме. При этом недвижимость формально принадлежит другому человеку.
2. Предоставление поддельных документов о строительстве или ремонте дома. При этом работы фактически не выполняются вовсе, или их объем не отвечает заявленным параметрам.
3. Манипуляции с долями в жилых помещениях, когда незначительная доля выкупается по завышенной цене.
4. Обналичивание средств через фирм-однодневки. Заключается договор на оказание фиктивных услуг. Деньги передаются заказчику за вычетом комиссии посредника, тем самым формируя видимость легальной сделки.
Земля с секретом. Нотариусы раскрыли, как не потерять деньги, покупая дачу Подробнее
Что может грозит за мошеннические схемы
Поскольку программа материнского капитала является помощью молодым семьям с детьми, государство активно отслеживает мошеннические схемы в этом сегменте. С точки зрения законодательства, попытка обналичивания маткапитала является хищением у государства, нарушители будут привлечены к ответственности в виде штрафных санкций до 120 тыс. рублей и исправительных работ (ст.159.2 УК РФ). В некоторых случаях наказание может быть ужесточено. Например, если в фиктивной сделке участвовала группа граждан по предварительному сговору, они рискуют лишиться свободы на 4 года и заплатить штраф в 300 тыс. рублей.
Источник: aif.ru
